Pode-se entender que, com o surgimento da EXPO 2020, que surgiu sobre muitas startups que abrem seus portões em Dubai para tirar vantagem disso, pode-se testemunhar uma elevação no prospecto da demanda por propriedades comerciais e de negócios no emirado. Com isso, as pessoas tendem a alugar propriedades comerciais em Dubai, em vez de optar por uma opção de compra de escritórios, espaços ou salas de exposições, especialmente durante as etapas iniciais de criação de seu próprio negócio.
Se você está pensando em dar os primeiros passos no empreendedorismo, aqui está nosso guia detalhado para alugar um escritório em Dubai.
Como encontrar o local certo para alugar imóveis comerciais e imobiliários em Dubai
Quando você escolhe o local para alugar escritórios em Dubai, há várias coisas a serem consideradas. Muitos tipos de licenças comerciais disponíveis estão administrando seus negócios na terra de Dubai.
Com base na licença de que você pode precisar para identificar quais áreas são adequadas para alugar, por exemplo, se você lida com a licença de zona franca da Tecom, deve-se ter seu espaço de trabalho comercial nessa área específica. Deve-se pensar também na viabilidade do negócio e na escolha do local.
Se for um showroom para os clientes potenciais, verifique se a área é acessível ao tipo certo de público e se há espaço suficiente? Veja se você pode acomodar funcionários suficientes no espaço e calcule as possíveis situações de estacionamento para seus funcionários. Certifique-se de pesquisar o local até o fim, quando se trata de alugar um local de trabalho em Dubai. Isso pode ter um enorme impacto no sucesso do seu próprio negócio.
Sempre tome aconselhamento profissional ao alugar imóveis comerciais em Dubai
Ao escolher um local para alugar um escritório em Dubai, é preciso consultar um corretor de imóveis para uma possível saída, sugestões e conselhos. Existem muitas pessoas jurídicas associadas quando você aluga propriedades comerciais em Dubai, especialmente se você lida com o setor de F&B ou o setor de assistência médica.
É importante trabalhar com um agente imobiliário para que você receba o conselho certo ao optar por alugar um imóvel comercial em Dubai. Eles também conhecem a tendência do mercado, o preço médio e outras tendências gerais. Eles também podem discutir e negociar em seu nome e apostar no melhor negócio, pois estão sincronizados com as travessuras diárias do mercado. Sempre prepare uma lista de perguntas sobre o escritório para alugar em Dubai antes de encontrar o agente designado, que inclui informações sobre o número de cheques, acessibilidade ao transporte público, permissões em potencial e outros fatores.
Garanta a papelada e o orçamento
Como todas as transações imobiliárias, que incluem aluguel comercial, e isso é regulado pela Ejari, é preciso garantir que todos os termos e condições sejam mencionados no contrato para evitar disputas no futuro. Se a escolha da propriedade comercial precisar de modificações específicas, como instalações e construções de cubículos, etc., é preciso mencionar no contrato.
Verifique se todas as informações sobre sua empresa estão registradas corretamente no contrato, com a natureza da empresa, a clareza deve ser mantida e nenhuma disputa deve ser causada. A demarcação transparente deve estar no cano das propriedades comerciais em Dubai; um escritório não pode dobrar como um armazém e vice-versa. É preciso ter toda a documentação, processada e solicitada; com a prova de propriedade, status das instalações e conformidade das instalações com os planos existentes, disponibilidade das permissões para uso das instalações.
Também leve em consideração coisas importantes como orçamento, antes de alugar um imóvel comercial em Dubai, garantindo que nenhum investimento ou requisito tome sua decisão - uma rotatividade completa. Você também deve considerar o valor do depósito e descobrir todos os custos ocultos enquanto aponta a decisão. É preciso pesquisar todas as possíveis elevações no custo e disponibilidade do aluguel, com base no índice RERA, para que você esteja preparado para resultados inesperados enquanto renova o contrato de locação do seu escritório em Dubai.
Concluindo:
Há tantas coisas a serem concluídas depois que você concorda com o arrendamento para alugar qualquer propriedade comercial. Deve-se observar as instalações de conexão de eletricidade e água, o conteúdo detalhado da propriedade e os aspectos do seguro contra danos e outros aspectos que podem ajudá-lo a manter a continuidade do negócio. É necessário fazer muitos arranjos para completar a decoração interior do espaço do escritório. Se a propriedade não estiver montada (propriedade da carcaça e do núcleo, o que significa que não há móveis ou acessórios), é necessário um especialista para lidar com o interior do espaço do escritório. É importante considerar os custos relacionados a todos os outros aspectos enquanto você aluga um contrato comercial em Dubai.
Sabemos que iniciar um negócio não é uma tarefa fácil, encontrar o local perfeito para o seu escritório, armazém ou loja é apenas uma maneira de garantir uma ignição pronta do seu novo empreendimento.
Certifique-se de pagar uma necessidade especial a todos os outros fatores ao alugar propriedades comerciais em Dubai. Se você tiver alguma dúvida específica sobre qualquer leasing comercial, não hesite em anotar qualquer consulta ou entre em contato conosco. Teremos o maior prazer em ajudá-lo em qualquer nicho.
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